Comprobando el anuncio original…
Pla d'en Boet · Mataró · Barcelona
Nave industrial con distribución polivalente
Nave industrial en Mataró con oficinas, salas de reuniones y zonas de trabajo y almacenamiento, cuatro plazas de aparcamiento, montacargas y acceso para camiones. En buen estado, cumple la normativa contra incendios y está operativa para actividad profesional.
Referencia NIV300726MAT · En Inmoblia desde el 14 de agosto de 2026 · Publicado por Big Serveis Immobiliaris
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 871 m²
- Habitaciones
- 0
- Aseos
- 2
- Estado
- Buen estado
- Acceso
- A pie de calle
- Gastos de comunidad
- 106 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Parking 4 plazas
El anuncio menciona además:
- Superficie construida registral de 486 metros cuadrados
- Zona de oficinas y trabajo de aproximadamente 580 metros cuadrados en tres niveles
- Zona diáfana de trabajo y almacenamiento de 302,63 metros cuadrados
- Altura del edificio superior a seis metros
- Cuatro plazas de aparcamiento en una calle privada
- Gran puerta de acceso para camiones y grúas
- Entrada peatonal en la fachada principal
- Salida de emergencia lateral
- Cumplimiento de la normativa contra incendios del Real Decreto 513/2017
- Actividad profesional actual en funcionamiento
- Vistas a la calle
- Calificación de consumo energético de 256 kWh por metro cuadrado y año
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Mataró, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Mataró, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.