Comprobando el anuncio original…
Centre · Mataró · Barcelona
Solar céntrico en Mataró con licencia
Parcela de 414 m² con edificio existente en mal estado y proyecto con licencia para siete viviendas cerca de la estación y la playa.
Referencia SV2025MAT · En Inmoblia desde el 14 de agosto de 2026 · Publicado por Big Serveis Immobiliaris
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida
- 995 m²
- Superficie útil
- 979 m²
- Parcela
- 414 m²
- Año de construcción
- 1900
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- Exento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
El anuncio menciona además:
- Proyecto con licencia para siete viviendas
- Proyecto con 1.192 m² construidos y 1.009 m² útiles
- Garaje subterráneo previsto para seis coches, cuatro motos y diez bicicletas
- Amplias terrazas previstas para todas las viviendas
- Proyecto con un apartamento de un dormitorio en planta baja
- Proyecto con tres apartamentos de dos dormitorios
- Proyecto con dos apartamentos dúplex de cuatro dormitorios
- Proyecto con un apartamento independiente de un dormitorio con anexo semisubterráneo, terraza, ventilación e iluminación
- Todas las viviendas previstas tienen acceso directo al garaje subterráneo
- Exento del requisito del 30 % de vivienda social
- Queda pendiente pagar la tasa de la licencia
- Es necesario completar el proyecto ejecutivo antes de iniciar las obras
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.