Comprobando el anuncio original…
Valldeneu · Cabrils · Barcelona
Parcela urbana en Cabrils con proyecto aprobado
Parcela urbana de 520 m² en Valldeneu con vistas al mar, proyecto arquitectónico y licencia de obra incluidos. El desarrollo previsto comprende dos villas pareadas con piscina y jardín privados.
Referencia VILA100925 · En Inmoblia desde el 14 de agosto de 2026 · Publicado por Vilaprime
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 520 m²
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- Exento
- Orientación
- Sureste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Proyecto arquitectónico incluido
- Licencia de obra incluida
- Dos villas pareadas previstas
- Entrega prevista en 2027
- Vistas panorámicas al mar y la montaña
- Jardines privados previstos
- Piscinas infinitas privadas previstas
- Aparcamiento exterior previsto para dos vehículos
- Viviendas previstas distribuidas en dos plantas
- Aproximadamente 150 m² por planta en las viviendas previstas
- Cuatro dormitorios y dos baños completos por villa prevista
- Salón-comedor diáfano con cocina integrada e isla
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.