Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Rivas Futura · Rivas-Vaciamadrid · Madrid · 28521
Piso moderno en Rivas Futura, 167 m²
Piso exterior de 2020 en sexta planta, con 3 dormitorios, 2 baños, 2 plazas de garaje y trastero. Incluye terraza, piscinas comunitarias, pista de pádel y conserje 24 horas.
Referencia adl240i · En Inmoblia desde el 14 de agosto de 2026 · Publicado por Vendegratis.es
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 167 m²
- Superficie útil
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Planta
- 6ª
- Año de construcción
- 2020
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- A
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Piscina Comunitaria +2
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Cerramiento retráctil de terraza con cristal Lumon
- Electrodomésticos empotrados en la cocina
- Armarios empotrados
- Calefacción por suelo radiante
- Aire acondicionado por conductos en toda la vivienda
- Sistema de renovación del aire de la vivienda
- Ventanas de PVC con cristales Climalit
- Conserje 24 horas
- Sauna y vestuarios comunitarios
- Zona de juegos infantil comunitaria
- Pista de pádel
- Estación de metro a menos de cinco minutos a pie
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Rivas-Vaciamadrid, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Rivas-Vaciamadrid, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.