Comprobando el anuncio original…
Sant Vicenç Centre · Sant Vicenç de Montalt · Barcelona
Adosada con jardín privado y piscinas
Adosada de 106 m² en planta baja, en el centro de Sant Vicenç de Montalt, con cuatro dormitorios, dos baños y acceso privado a las piscinas comunitarias. Incluye jardín privado, aparcamiento, trastero y amplias zonas comunitarias.
Referencia Ref:264 · En Inmoblia desde el 13 de agosto de 2026 · Publicado por Natural Homes Serveis Inmobiliaris
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 106 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Planta
- planta baja
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Situación no indicada
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- No indicada
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Piscina Comunitaria +2
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Superficies de jardín indicadas como 122 m² y 150 m²
- Piscinas comunitarias
- Pista de tenis comunitaria
- Pista de frontón
- Parque infantil
- Barbacoa
- Calefacción de gas
- Agua caliente de gas natural
- Cocina equipada
- Lavadero
- Chimenea
- Armarios empotrados
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sant Vicenç de Montalt, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Vicenç de Montalt, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.