Comprobando el anuncio original…
Lloma Pagà · Catadau · Valencia/València · 46196
Solar urbano con potencial edificable
Solar urbano de 469 m² en Catadau con una antigua construcción de 50 m² en desuso. La normativa permite edificar hasta 234,5 m² en dos plantas.
Referencia IE25010 · En Inmoblia desde el 13 de agosto de 2026 · Publicado por Inmoescribá
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 50 m²
- Superficie útil
- 45 m²
- Parcela
- 469 m²
- Edificabilidad
- 235 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Acceso por dos calles
- Valla continua perimetral
- Antigua construcción en desuso
- Requisito de superficie mínima de parcela de 400 m²
- Altura máxima de construcción de 7 metros
- Ocupación máxima del terreno de 187,6 m²
- Retranqueo frontal de 3 metros
- Retranqueo de 2 metros respecto al resto de lindes
- Fachada principal de aproximadamente 13,2 metros
- Contrafachada trasera de aproximadamente 22,6 metros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Catadau, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Catadau, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.