Comprobando el anuncio original…
Prat de Cunit · Cunit · Tarragona
Adosado en Cunit con tres dormitorios
Adosado listo para entrar a vivir, de 101 m² construidos, en El Prat de Cunit, con tres dormitorios, dos baños, terraza privada y piscina comunitaria. Está a 700 metros de la playa e incluye plaza de aparcamiento.
Referencia ERA1026 · En Inmoblia desde el 13 de agosto de 2026 · Publicado por Era Home
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 101 m²
- Superficie útil
- 88 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 12 m²
- Año de construcción
- 2000
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Sureste
- Acceso
- A pie de calle
- Gastos de comunidad
- 45 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 12 m² +5
- Balcón
- Piscina Comunitaria +2
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Cocina americana amueblada
- Calefacción eléctrica
- Termo eléctrico
- Carpintería exterior de aluminio
- Suelo de gres
- A 700 metros del mar
- IBI anual de 980 euros
- Régimen libre
- Patio privado
- Solárium comunitario
- Gimnasio
- Interior luminoso
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Cunit, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.