Comprobando el anuncio original…
Conil · Conil de la Frontera · Cádiz · 11140
Adosado nuevo en Conil, 3 dormitorios
Adosado de obra nueva de 138 m² en Conil de la Frontera, con jardín privado, piscina comunitaria y solárium. A poca distancia a pie de la playa de La Fontanilla y del casco histórico.
Referencia arena blanca · En Inmoblia desde el 13 de agosto de 2026 · Publicado por Gm House
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 138 m²
- Parcela
- 23 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Terraza
- 10 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 2026
- Estado
- Sobre plano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Terraza 10 m² +5
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Residencial de 33 viviendas
- Solárium privado de aproximadamente 17 m²
- Plaza de aparcamiento privada
- Acceso directo a la zona de piscina comunitaria
- Aire acondicionado por conductos con termostatos independientes por planta
- Videoportero
- Ventanas con rotura de puente térmico
- Sistema de oscurecimiento exterior en los dormitorios
- Armarios empotrados
- Aproximadamente cinco minutos a pie de la playa de La Fontanilla
- Aproximadamente diez minutos a pie del casco histórico
- Servicios y supermercados a menos de 300 metros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Conil de la Frontera, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.