Parcela urbanizable de 91.258 m² en Polígono San Cristóbal, Valladolid, con acceso a tren y autobuses.
Referencia 02005 · En Inmoblia desde el 12 de agosto de 2026 · Publicado por Soluciones Inmobiliarias
El inmueble
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Tipo
Terreno
Parcela
91.258 m²
Certificado energético
Exento
Clasificación del suelo
Suelo urbanizable
Equipamiento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
Régimen libre
Acceso ferroviario
Acceso de autobús
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
+3,0 % interanual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
+10,2 % interanual
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
+1,0 %Recorrido del alquiler
0 = planocrecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)
8 %Tasa de paro (aprox.)
media 10 %parados sobre parados + afiliados a la Seg. Social (proxy comparable municipio a municipio)
+9,7 ‰Saldo migratorio
media 11,9 ‰entradas menos salidas del extranjero por 1.000 hab. · una población en crecimiento sostiene la demanda
Paro registrado
SEPE · media anual
−2,2 % interanual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
+2,7 % interanual
Población empadronada
INE · padrón anual
0,0 % interanual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
−12,0 % interanual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
+85,1 % interanual
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Comparables
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Valladolid, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.
