Comprobando el anuncio original…
Etxeondo · Gipuzkoa
Local hostelero en Villabona, 75 m²
Local de bar de 75 m² en buen estado, con cocina industrial, salida de humos y aparcamiento cercano. Requiere adaptar la licencia de actividad y permite instalar una terraza y pactar alquiler con opción a compra.
Referencia 10 · En Inmoblia desde el 12 de agosto de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Garaipen
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 75 m²
- Estado
- Buen estado
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Salida de humos +8
El anuncio menciona además:
- Cocina industrial
- Buen aislamiento acústico
- Aparcamiento cercano
- Conexiones de transporte público
- Buen acceso en coche
- Posibilidad de instalar terraza
- Requiere adaptar la licencia de actividad
- Bar equipado
- Suelos de terrazo
- Puertas de roble
- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
- Paredes lisas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.