Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Céntrico · Puerto de la Cruz · Santa Cruz de Tenerife
Edificio céntrico con cuatro apartamentos vacacionales
Edificio reformado de 160 m² sobre una parcela de 416 m² en el centro del Puerto de la Cruz, con cuatro apartamentos, terraza en azotea de 140 m² y cuatro plazas de aparcamiento. Cuenta con permiso aprobado para añadir tres plantas y siete apartamentos más.
Referencia PH00171 · En Inmoblia desde el 12 de agosto de 2026 · Publicado por Focus Homes Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 160 m²
- Superficie útil
- 140 m²
- Parcela
- 416 m²
- Terraza
- 140 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado
- Amueblado
- Terraza 140 m²
- Balcón
- Vistas al mar
- Jardín
- Parking 4 plazas
El anuncio menciona además:
- Cuatro apartamentos vacacionales de aproximadamente 30 m² cada uno
- Zona de barbacoa cubierta
- Permiso aprobado para añadir tres plantas
- Capacidad aprobada para siete apartamentos adicionales
- Valoración media de 9,6 en Booking.com
- Alta ocupación
- Tarifa media de alquiler vacacional de 100 € al día
- Bajos costes operativos de aproximadamente 5 € al día para toda la propiedad
- Suministro eléctrico
- Suministro de agua
- Conexión de televisión
- Vistas despejadas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.