Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
La Garena · Alcalá de Henares · Madrid
Loft reformado en La Garena
Loft reformado de 76 m² en cuarta planta en La Garena. Registrado como local/oficina y acondicionado para vivir, en urbanización cerrada con pádel y vigilancia 24 horas.
Referencia INF0270 · En Inmoblia desde el 12 de agosto de 2026 · Publicado por Infinit Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 76 m²
- Superficie útil
- 66 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Aseos
- 1
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- 4
- Año de construcción
- 2007
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Gastos de comunidad
- 103 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Vivienda exterior
El anuncio menciona además:
- Registrado como local/oficina
- Urbanización privada cerrada
- Pista de pádel
- Vigilancia y portero 24 horas
- Fachada acristalada
- Distribución diáfana
- Zona superior diáfana de aproximadamente 20 m² usada como dormitorio
- Zona de lavandería integrada
- Suelos de tarima y gres
- Cocina americana solo con muebles
- Sistema de bomba de calor
- Ventanas de aluminio con Climalit
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Alcalá de Henares, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.