Comprobando el anuncio original…
Playa de San Juan · Guía de Isora · Santa Cruz de Tenerife · 38687
Apartamento nuevo frente al mar, 160 m²
Apartamento de tres dormitorios y tres baños en Playa San Juan, con vistas al océano, dos garajes, terraza y amplias zonas comunes.
Referencia HZNC09 · En Inmoblia desde el 12 de agosto de 2026 · Publicado por Teide Living
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- G
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Terraza +3
- Vistas al mar +6
- Piscina Comunitaria +2
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Ubicación en primera línea del océano
- Piscina privada en la terraza disponible en algunas viviendas
- Piscina infinity comunitaria de más de 1.400 m²
- Segunda piscina infinity comunitaria en la cubierta
- Gimnasio
- Solárium
- Zona wellness con sauna, baño de vapor y jacuzzi
- Servicio de conserjería
- Control de accesos
- Zonas ajardinadas comunitarias
- Servicios de gestión residencial
- A 35 metros del océano
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Guía de Isora, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.