Comprobando el anuncio original…
Racó de Galeno · Benissa · Alicante/Alacant
Villa de lujo con vistas al mar y 6 dormitorios
Villa de obra nueva en Racó de Galeno, Benissa, con seis dormitorios, seis baños, vistas al mar, piscina, terrazas y garaje privado. El anuncio muestra superficies construidas contradictorias e incluye amplias zonas de sótano y un apartamento independiente.
Referencia BS-N-1032 · En Inmoblia desde el 12 de agosto de 2026 · Publicado por Six Seconds Properties
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 745 m²
- Parcela
- 1550 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 6
- Aseos
- 1
- Plantas del inmueble
- 3
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Terraza +3
- Vistas al mar +6
- Piscina
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Sótano con gimnasio, bodega, spa y zonas de ocio
- Apartamento independiente de invitados con acceso privado
- Cuatro dormitorios en suite en la residencia principal
- Dos dormitorios adicionales en suite en el apartamento de invitados
- Cocina abierta
- Cocina profesional totalmente equipada
- Cocina adicional totalmente equipada en el sótano
- Terrazas panorámicas
- Zonas chill-out
- Garaje privado y zona de aparcamiento
- Jardines mediterráneos
- A 2 km de la playa
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Benissa, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Benissa, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.