Comprobando el anuncio original…
Valdezorras - El Gordillo · Sevilla · Sevilla
Terreno rústico de regadío en Sevilla, 8.776 m²
Parcela rústica de regadío de 8.776 m² en El Gordillo, con suministros, pozo propio para riego y acceso directo a la A-4. Proyecto opcional diseñado por arquitecto para usos agrarios, logísticos y sostenibles.
Referencia 0143IFB · En Inmoblia desde el 12 de agosto de 2026 · Publicado por Ménzel
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 8776 m²
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Pozo propio para riego
- Acceso directo a la autovía A-4
- A 200 metros de una estación de tren
- Futura parada de metro cercana
- A unos 10 minutos del aeropuerto de Sevilla
- Acceso para camiones, remolques y vehículos industriales
- Uso agrario actual
- Proyecto de inversión opcional diseñado por arquitecto
- Valor del proyecto excluido del precio del terreno
- Aparcamiento previsto para caravanas
- Aparcamiento de larga estancia para usuarios del aeropuerto previsto
- Instalaciones agrovoltaicas previstas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Sevilla, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.