Nave industrial de 166 m² en C/ Miriam, Torreblanca, Sevilla, construida en 1965 y para reformar. Ocupa una manzana completa y ofrece potencial comercial y residencial sujeto a normativa urbanística.
Referencia 0141AGU · En Inmoblia desde el 12 de agosto de 2026 · Publicado por Ménzel
El inmueble
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Tipo
Nave industrial
Superficie construida
166 m²
Año de construcción
1965
Estado
A reformar
Certificado energético
En trámite
Equipamiento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
Uso comercial permitido
Potencial de desarrollo residencial sujeto a normativa urbanística
Ocupa una manzana completa
Fácil acceso a las principales vías
Ubicada junto a nuevas promociones residenciales
Potencial de reconversión para uso mixto
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
+3,5 % interanual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
+7,4 % interanual
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
+1,2 %Recorrido del alquiler
0 = planocrecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)
10 %Tasa de paro (aprox.)
media 10 %parados sobre parados + afiliados a la Seg. Social (proxy comparable municipio a municipio)
+8,1 ‰Saldo migratorio
media 11,9 ‰entradas menos salidas del extranjero por 1.000 hab. · una población en crecimiento sostiene la demanda
Paro registrado
SEPE · media anual
−6,3 % interanual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
+1,8 % interanual
Población empadronada
INE · padrón anual
0,0 % interanual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
−8,2 % interanual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
+79,5 % interanual
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Comparables
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Sevilla, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.
