Comprobando el anuncio original…
Castell d'Aro
Piso nuevo de tres dormitorios en la Costa Brava
Piso de nueva promoción con 101 m² de superficie total, tres dormitorios, dos baños y espacios exteriores. Parque y lago a dos minutos a pie y playas a diez minutos.
Referencia R5088 · En Inmoblia desde el 11 de agosto de 2026 · Publicado por Ng Luxury Properties
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Piso
- Superficie útil
- 95 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Planta
- Bajo
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Balcón
- Piscina
- Jardín
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Promoción residencial de 53 viviendas
- Parque y lago a dos minutos a pie
- Playas a diez minutos a pie
- Plazas de parking y trasteros opcionales
- Acabados de alta calidad
- Diseño moderno y funcional
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.