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Vivienda en planta baja subastada en Terrassa
Subasta Piso

Terrassa · Barcelona · 08221

Vivienda en planta baja subastada en Terrassa

186.808 € 988 €/m²

Vivienda urbana en planta baja en Terrassa con 143,27 m² construidos declarados. La situación posesoria no consta y no es visitable.

Referencia SUB-AT-2026-26R0886001178 · En Inmoblia desde el 11 de agosto de 2026

La subasta

Datos de la subasta

Condiciones oficiales publicadas en el Portal de Subastas del BOE.

Celebrándose Subasta de la Agencia Tributaria Cierra en 3 días
186.808 €Puja de salidaImporte mínimo publicado para pujar
434.813 €Valor de mercado estimadoValoración propia de Inmoblia, no la tasación judicial
+57 %Descuento estimadoDe la puja sobre nuestro valor de mercado
Situación posesoria
No consta
Cargas anteriores
Sí, con cargas publicadas
Visitable
No
Depósito para pujar
9340 €
Valor de tasación
435.308 €
Fin de la subasta
31 de agosto de 2026

Cargas publicadas por el BOE: 0,00 €

El inmueble

Ficha técnica

Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.

Tipo
Piso
Superficie construida
189 m²
Planta
BJ
Año de construcción
1934
Situación
Situación no indicada
Tipo de operación
Subasta
Derecho adquirido
Pleno dominio
El veredicto

Lo que ve el análisis

Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.

A favor

  • Descuento elevadoLa puja efectiva está al menos un 30 % por debajo de nuestra valoración de mercado.

En contra

  • Valoración poco fiableLa referencia de mercado tiene cobertura limitada; interpreta el descuento con cautela.
  • Depósito previoPara pujar hay que constituir previamente el depósito exigido por el BOE.
  • Cargas anteriores publicadasEl BOE publica cargas anteriores que pueden sobrevivir a la adjudicación.
  • Cierre próximoQuedan siete días o menos para completar las comprobaciones y presentar la puja.
El score de subasta

Cómo se compone el score

El score de subasta es la suma ponderada de cinco factores. Cada panel muestra su aportación y permanece plegado hasta que quieras revisar los datos que la justifican.

Score total (suma ponderada de los cinco factores)58/100

Descuento sobre mercado

45% del score +38 pts
85
Puja efectiva
186.808 €
Valor de mercado estimado
434.813 €
Descuento calculado
+57 %

El descuento crece con una curva gradual: un 20 % aporta cerca de 49/100 y un 60 % cerca de 86/100. Fuente: puja publicada por el BOE y valoración explicable de Inmoblia; la tasación judicial no se usa como valor de mercado.

Cargas anteriores

15% del score +2 pts
15
Situación publicada
Sí, con cargas publicadas

Texto del BOE: 0,00 €

Las cargas anteriores pueden sobrevivir a la adjudicación. Sin cargas declaradas puntúa 100; si el BOE no lo concreta, 45; con cargas publicadas, 15.

Posesión

20% del score +9 pts
45
Situación publicada
No consta

Un inmueble libre puntúa 100; alquilado, 55; sin situación conocida, 45; y ocupado, 10, por el coste y el tiempo potencial de recuperar la posesión.

Liquidez municipal

10% del score +5 pts
50

Sin datos de liquidez para esta zona; el factor se estima en un valor neutro.

Sin cobertura municipal suficiente el factor se mantiene en 50, neutral: no premia ni penaliza.

Fiabilidad de la valoración

10% del score +3 pts
30
Confianza de la valoración
confianza baja
Cobertura de evidencia
45 %

El descuento solo es fiable si también lo es el valor de mercado usado como referencia. Una valoración de confianza alta puntúa 100; media, 65; baja o ausente, 30.

Valoración explicable

Estimación orientativa, no una tasación homologada. Cada tipo de evidencia se muestra por separado.

Baja45%
186.808 €Precio anunciado988 €/m²
434.813 €Valor razonable estimado1 comparables deduplicados

Rango razonable de compra

municipio
253.726 €P25
434.813 €mediana
500.035 €P75
2301 €/m²Valor tasado de referenciaMIVAU · 2026Q1

Rango razonable de alquiler

13.107 observaciones
1304 €/mesP25
1682 €/mesmediana
2136 €/mesP75

Modelo explainable-municipal-v2 · calculado el 16 de agosto de 2026. Confianza baja, ajustada por actualidad, granularidad, muestra y dispersión.

Comparables

Propiedades similares en la zona

Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.

Se alquilan por…

Alquileres comparables en Terrassa, incluidos los ya alquilados.

Se venden por…

Ventas comparables en Terrassa, incluidas las ya vendidas.

En la mayoría de subastas judiciales las cargas anteriores al crédito que ejecuta no se extinguen: el adjudicatario las asume. La posesión no está garantizada y puede requerir un procedimiento de lanzamiento a cargo del comprador. Para pujar hace falta certificado digital, DNIe o Cl@ve y depositar previamente el importe indicado. Verifique siempre las condiciones completas en el anuncio oficial del BOE.

Confianza baja: faltan datos clave del expediente; interpreta el score con cautela.

La confianza mide la cobertura de datos disponible, no la calidad de la inversión. No incluimos estimaciones de impago: los datos de renta, empleo o criminalidad son contexto de mercado, nunca un indicador de riesgo del inquilino.