Comprobando el anuncio original…
Sant Andreu de Llavaneres · Barcelona
Piso seminuevo de tres dormitorios con piscina comunitaria
Piso de 120 m² en Sant Andreu de Llavaneres con tres dormitorios, dos baños, terraza de 18 m², dos plazas de aparcamiento y trastero. Estado seminuevo, con piscina comunitaria, calefacción y aire acondicionado.
Referencia 224 · En Inmoblia desde el 11 de agosto de 2026 · Publicado por Natural Homes Serveis Inmobiliaris
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida
- 120 m²
- Superficie útil
- 119 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 18 m²
- Estado
- Buen estado
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Terraza 18 m² +5
- Balcón
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Agua caliente de gas natural
- Calefacción de gas natural
- Cocina equipada
- Armarios empotrados
- Cuarto de lavandería
- Electrodomésticos
- Parquet natural
- Videoportero
- Puerta blindada
- Cerramientos de aluminio
- Dormitorio en suite
- Zona comunitaria cuidada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sant Andreu de Llavaneres, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.