Comprobando el anuncio original…
Sant Vicenç de Montalt · Barcelona
Apartamento reformado frente al mar con cuatro dormitorios
Apartamento reformado de 141 m² en Sant Vicenç de Montalt, con cuatro dormitorios, dos baños, terraza de 15 m² con vistas al mar y dos plazas de aparcamiento. Cuenta con piscina y jardín comunitarios, acceso directo a la playa y acabados de calidad.
Referencia Ref:345 · En Inmoblia desde el 10 de agosto de 2026 · Publicado por Natural Homes Serveis Inmobiliaris
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 141 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Terraza
- 15 m²
- Año de construcción
- 1973
- Estado
- Buen estado
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza 15 m² +5
- Vistas al mar +6
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
- Parking 2 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Tres dormitorios dobles
- Dormitorio individual o de servicio
- Armarios empotrados
- Cocina abierta equipada
- Galería y lavadero
- Una plaza de aparcamiento cubierta
- Sala de juegos comunitaria
- Mesa de ping-pong
- Zona infantil
- Portería fija
- Fibra óptica
- Puerta blindada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sant Vicenç de Montalt, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Vicenç de Montalt, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.