Dúplex en Poblenou cerca de la playa, 4 habitaciones
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Dúplex de 184 m² en el Poblenou de Barcelona, con 4 habitaciones y 2 baños. Está a tres minutos de la playa, en una finca con la fachada recientemente rehabilitada y buenas conexiones de transporte.
Referencia 01781 · En Inmoblia desde el 10 de agosto de 2026 · Publicado por Hjapón
El inmueble
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Tipo
Dúplex
Superficie construida
184 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Equipamiento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
Amueblado+3
El anuncio menciona además:
Fachada del edificio recientemente rehabilitada
A tres minutos a pie de la playa
Zonas verdes y parques emblemáticos cercanos
Bares y comercios locales cercanos
Estación de metro a siete minutos a pie
Generosas zonas comunes
No considerado gran tenedor
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
70 %Esfuerzo de alquiler
media 32 %del alquiler anual sobre la renta del hogar · saludable por debajo del 30 %
+1,5 %Recorrido del alquiler
0 = planocrecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)
5 %Tasa de paro (aprox.)
media 10 %parados sobre parados + afiliados a la Seg. Social (proxy comparable municipio a municipio)
+27,1 ‰Saldo migratorio
media 11,9 ‰entradas menos salidas del extranjero por 1.000 hab. · una población en crecimiento sostiene la demanda
Paro registrado
SEPE · media anual
+0,0 % interanual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
+2,0 % interanual
Población empadronada
INE · padrón anual
0,0 % interanual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
+3,5 % interanual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
+76,6 % interanual
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Comparables
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Barcelona, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.
