Comprobando el anuncio original…
Premià de Dalt · Barcelona
Casa con local comercial y 4 dormitorios
Casa en Premià de Dalt con cuatro dormitorios, cuatro baños, local comercial y garaje para dos vehículos. La superficie construida difiere entre la descripción y la ficha.
Referencia A243 · En Inmoblia desde el 10 de agosto de 2026 · Publicado por Propiedades Exclusivas
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 255 m²
- Parcela
- 222 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Terraza
- 15 m²
- Año de construcción
- 1993
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza 15 m² +5
- Vistas al mar +6
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Local comercial de 104 m² en planta baja
- Local anteriormente utilizado como cafetería y oficina
- Ubicación en esquina con mucho paso
- Dos contadores independientes
- Posibilidad de crear dos viviendas
- Acceso directo a la casa desde el garaje
- Zona de lavandería
- Bodega con chimenea
- Zona de almacén
- Cocina equipada
- Terraza solárium de aproximadamente 15 m²
- Vistas a la montaña
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Premià de Dalt, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Premià de Dalt, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.