Comprobando el anuncio original…
Sant Pol de Mar · Barcelona
Finca privada con vistas al mar y 5 dormitorios
Casa rústica de 570 m² en una finca rural de 35.000 m² en Sant Pol de Mar, con vistas al mar, piscina y granja de conejos en funcionamiento. La vivienda principal se distribuye mayoritariamente en una sola planta e incluye aparcamiento cubierto con posibilidad de crear un apartamento independiente.
Referencia 2223 · En Inmoblia desde el 10 de agosto de 2026 · Publicado por Vuit Cases
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 570 m²
- Parcela
- 35.000 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Aseos
- 1
- Terraza
- 50 m²
- Año de construcción
- 1994
- Estado
- Buen estado
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Terraza 50 m² +5
- Vistas al mar +6
- Piscina
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Vivienda principal en una sola planta
- Acceso sin barreras arquitectónicas
- Terraza solárium con vistas al mar de aproximadamente 50 m²
- Terraza privada de aproximadamente 20 m²
- Granja de conejos en funcionamiento
- Dos pozos de agua
- Sistema de recogida de aguas pluviales
- Sistema de calefacción de gasoil
- Bodega
- Salón de 50 m² con chimenea
- Zona de aparcamiento cubierto y almacén
- Posibilidad de apartamento independiente
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sant Pol de Mar, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Pol de Mar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.