Alameda - Mentidero - Teatro Falla · Cádiz · Cádiz

Piso reformado céntrico con balcón en Cádiz

315.000 € 3938 €/m²

Piso exterior de 80 m² en primera planta, con dos baños, balcón, ascensor y aire acondicionado. Las imágenes son renders del proyecto y el aspecto final puede variar.

En Inmoblia desde el 10 de agosto de 2026 · Publicado por Avenida Residencial

El inmueble

Ficha técnica

Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.

Algunos datos del anuncio son dudosos

Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.

Tipo
Piso
Superficie construida
80 m²
Baños
2
Planta
primera planta
Año de construcción
1995
Fachada
Exterior
Orientación
Oeste
Equipamiento

Equipamiento y extras

Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.

  • Ascensor
  • Aire acondicionado +3
  • Vivienda exterior +4
  • Balcón

El anuncio menciona además:

  • Salón y cocina diáfanos
  • Cocina de diseño equipada
  • Instalaciones nuevas y acabados contemporáneos
  • Iluminación LED en toda la vivienda
  • Servicios a poca distancia a pie
  • Cerca de la playa
  • Imágenes renderizadas del proyecto; el aspecto final puede variar

Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.

Cómo puntúan estos valores

Momentum del municipio

Hacia dónde se mueve el mercado local.

Índice de precios del alquiler

INE · base 2011 = 100 · anual

+2,5 % interanual
114,6 20112014201820212024 100,2 · 2011100,2 · 2011100,5 · 2012100,5 · 201299,8 · 201399,8 · 2013100,1 · 2014100,1 · 2014100 · 2015100 · 2015101,5 · 2016101,5 · 2016102,7 · 2017102,7 · 2017103,3 · 2018103,3 · 2018105,4 · 2019105,4 · 2019105,8 · 2020105,8 · 2020107,7 · 2021107,7 · 2021110,1 · 2022110,1 · 2022111,9 · 2023111,9 · 2023114,6 · 2024114,6 · 2024

Compraventas de vivienda

MIVAU · operaciones por año

+12,0 % interanual
1375 20112015201820222025 589 · 2011589 · 2011715 · 2012715 · 2012503 · 2013503 · 2013760 · 2014760 · 2014857 · 2015857 · 2015930 · 2016930 · 20161102 · 20171102 · 20171292 · 20181292 · 20181359 · 20191359 · 2019949 · 2020949 · 20201446 · 20211446 · 20211342 · 20221342 · 20221148 · 20231148 · 20231228 · 20241228 · 20241375 · 20251375 · 2025

Guía de inversión en Cádiz

Demanda del municipio

La profundidad estructural de la demanda de la zona.

+1,0 %Recorrido del alquiler
0 = plano crecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)

Paro registrado

SEPE · media anual

−9,0 % interanual
8166 20192021202320242026 12.559 · 201912.559 · 201914.331 · 202014.331 · 202013.560 · 202113.560 · 202111.757 · 202211.757 · 202210.772 · 202310.772 · 20239905 · 20249905 · 20248978 · 20258978 · 20258166 · 20268166 · 2026

Renta bruta media

AEAT · declaración anual

+3,3 % interanual
31.357 € 20132016201820212023 26.010 € · 201326.010 € · 201325.959 € · 201425.959 € · 201426.891 € · 201526.891 € · 201527.248 € · 201627.248 € · 201627.518 € · 201727.518 € · 201728.201 € · 201828.201 € · 201829.055 € · 201929.055 € · 201927.743 € · 202027.743 € · 202029.042 € · 202129.042 € · 202130.344 € · 202230.344 € · 202231.357 € · 202331.357 € · 2023

Población empadronada

INE · padrón anual

0,0 % interanual
109.950 20112014201720202025 124.892 · 2011124.892 · 2011124.892 · 2011124.892 · 2011124.892 · 2011124.892 · 2011124.892 · 2011124.892 · 2011123.948 · 2012123.948 · 2012123.948 · 2012123.948 · 2012123.948 · 2012123.948 · 2012123.948 · 2012123.948 · 2012122.990 · 2013122.990 · 2013122.990 · 2013122.990 · 2013122.990 · 2013122.990 · 2013122.990 · 2013122.990 · 2013121.739 · 2014121.739 · 2014121.739 · 2014121.739 · 2014121.739 · 2014121.739 · 2014121.739 · 2014121.739 · 2014120.468 · 2015120.468 · 2015120.468 · 2015120.468 · 2015120.468 · 2015120.468 · 2015120.468 · 2015120.468 · 2015118.919 · 2016118.919 · 2016118.919 · 2016118.919 · 2016118.919 · 2016118.919 · 2016118.919 · 2016118.919 · 2016118.048 · 2017118.048 · 2017118.048 · 2017118.048 · 2017118.048 · 2017118.048 · 2017118.048 · 2017118.048 · 2017116.979 · 2018116.979 · 2018116.979 · 2018116.979 · 2018116.979 · 2018116.979 · 2018116.979 · 2018116.979 · 2018116.027 · 2019116.027 · 2019116.027 · 2019116.027 · 2019116.027 · 2019116.027 · 2019116.027 · 2019116.027 · 2019115.439 · 2020115.439 · 2020115.439 · 2020115.439 · 2020115.439 · 2020115.439 · 2020115.439 · 2020115.439 · 2020114.244 · 2021114.244 · 2021114.244 · 2021114.244 · 2021114.244 · 2021114.244 · 2021114.244 · 2021114.244 · 2021113.066 · 2022113.066 · 2022113.066 · 2022113.066 · 2022111.811 · 2023111.811 · 2023111.811 · 2023111.811 · 2023110.914 · 2024110.914 · 2024110.914 · 2024110.914 · 2024109.950 · 2025109.950 · 2025109.950 · 2025109.950 · 2025

Saldo migratorio exterior

INE · inmigración − emigración · anual

+9,1 % interanual
396 2021202220232024 222 · 2021222 · 2021404 · 2022404 · 2022363 · 2023363 · 2023396 · 2024396 · 2024

Infracciones penales

Min. Interior · acumulado

+82,1 % interanual
12.671 202420252026 1470 · 20241470 · 20242840 · 20242840 · 20244277 · 20244277 · 20245568 · 20245568 · 20246959 · 20256959 · 20258421 · 20258421 · 20259941 · 20259941 · 202511.322 · 202511.322 · 202512.671 · 202612.671 · 2026
Comparables

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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.

Se alquilan por…

Alquileres comparables en Cádiz, incluidos los ya alquilados.

Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:

  • Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
  • Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
  • Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
  • Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
  • IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
  • Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.