Comprobando el anuncio original…
Sant genis de palafolls · Palafolls · Barcelona
Casa en construcción en Palafolls, 5 dormitorios
Casa de 386,76 m² prevista para 2027, con cinco dormitorios, tres baños y una terraza de 194 m². Incluye tres plazas de aparcamiento, jardín y vistas a la montaña.
Referencia STGENISCASA · En Inmoblia desde el 10 de agosto de 2026 · Publicado por
El mismo inmueble se anuncia en varias agencias de la misma red. Lo mostramos una sola vez; aquí tienes el anuncio de cada una.
- Habitat Maresme 537.350 €
- Arco2 537.350 €
- Habitat Maresme 537.350 €
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 387 m²
- Superficie útil
- 188 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Aseos
- 1
- Terraza
- 194 m²
- Año de construcción
- 2027
- Estado
- En construcción
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Vivienda exterior +4
- Terraza 194 m² +5
- Balcón
- Jardín
- Parking 3 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Fachada de piedra
- Cocina-salón diáfana
- Agua caliente aerotérmica
- Suelos de parquet
- Vistas a la montaña
- Zona de juegos
- Zona verde
- Entorno residencial
- Servicio de autobuses
- Régimen libre
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Palafolls, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Palafolls, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.