Comprobando el anuncio original…
centre històric · Canet de Mar · Barcelona
Edificio mixto en Canet, 3 dormitorios
Finca en el centro histórico con un local-restaurante de 130 m² y una vivienda independiente de 90 m² más 40 m² de terraza. La vivienda está en buen estado y dispone de licencia turística.
Referencia 1089 · En Inmoblia desde el 10 de agosto de 2026 · Publicado por Finques Canet
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Habitaciones
- 3
- Terraza
- 40 m²
- Estado
- Buen estado
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza 40 m²
El anuncio menciona además:
- Finca de uso mixto con local comercial y vivienda independiente
- Restaurante actualmente en funcionamiento
- Licencia de actividad de restauración vigente
- Cocina equipada
- Baños adaptados
- Acceso independiente de la vivienda desde la calle
- Techos altos
- Pavimentos hidráulicos y carpintería antigua originales
- Vigas de madera y techos de cañizo
- Posibilidad de altillo
- Licencia de uso turístico
- Ubicación en el centro histórico cerca de servicios, comercios, colegios y transporte público
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Canet de Mar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.