Datos actualizados el 31 de agosto de 2026Datos actualizados: 31 ago 2026
Barri Gòtic · Barcelona · Barcelona · 08002
Piso en el Gótico con terraza privada
Piso de dos habitaciones en Barcelona con 123 m² construidos, 98,5 m² útiles y terraza privada de 13 m². Cuarta planta de finca clásica sin ascensor, con dos baños y ubicación céntrica en el Barrio Gótico.
Referencia 1113 SANT FRANCESC · En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Entre Suelos
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 123 m²
- Superficie útil
- 99 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Terraza
- 13 m²
- Planta
- 4
- Año de construcción
- 1936
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- D
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 13 m² +5
- Balcón
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Cocina contemporánea con isla central
- Barra de desayunos
- Zona de lavandería multifuncional
- Armarios empotrados
- Suite principal con vestidor
- Suelos de roble natural
- Termo de agua nuevo
- Dos trasteros en la azotea
- Finca clásica
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Barcelona, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Barcelona, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.