Comprobando el anuncio original…
Torremirona club de golf · Navata · Girona
Adosado con piscina privada junto al golf
Adosado en buen estado en Navata, con 172 m² construidos, tres dormitorios y una parcela de 535 m². Cuenta con piscina y jardines privados, licencia turística y aparcamiento cubierto.
Referencia C102 · En Inmoblia desde el 9 de agosto de 2026 · Publicado por Lehner Properties
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 172 m²
- Superficie útil
- 123 m²
- Parcela
- 535 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Terraza
- 150 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 2000
- Estado
- Buen estado
- Orientación
- Suroeste
- Uso / licencia
- Otro uso
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Terraza 150 m² +5
- Piscina
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Licencia turística
- Club de golf a menos de cinco minutos a pie
- Vistas al campo de golf
- Vistas a la montaña
- Calefacción de gas natural
- Chimenea
- Terraza cubierta
- Pérgola para aparcamiento cubierto
- Pérgola de madera
- Cobertizo de madera para almacenamiento
- Despensa
- Lavadero
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.