Datos actualizados el 30 de agosto de 2026Datos actualizados: 30 ago 2026
Velilla - Velilla Taramay · Almuñécar · Granada
Adosado triplex con vistas al mar
Adosado en Velilla-Taramay con tres dormitorios, tres baños y superficies construidas indicadas de 124 m² y 140 m². La urbanización ofrece piscinas comunitarias, jardines, aparcamiento y seguridad 24 horas.
Referencia CH3-136 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Procosta Agencia Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Aseos
- 1
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Este
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Balcón
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Segunda piscina infinity comunitaria
- Porche cubierto de entrada
- Salón comedor amueblado
- Cocina independiente equipada
- Armario empotrado en el dormitorio principal
- Baño principal en suite con bañera y ducha
- Dos balcones
- Vistas a la ciudad
- Vistas a la montaña
- Vistas al mar
- Vistas al jardín
- Seguridad privada 24 horas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Almuñécar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.