Datos actualizados el 30 de agosto de 2026Datos actualizados: 30 ago 2026
Aravaca · Madrid · Madrid · 28023
Amplio piso en Aravaca con seis dormitorios
La vivienda anuncia 307 m², aunque también indica 284 m² de superficie registral, con seis dormitorios y cuatro baños. Está situada en La Rinconada, con piscinas comunitarias, amplias instalaciones deportivas y un gran trastero.
Referencia ID3248-23252 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Remax Urbe
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 307 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 4
- Año de construcción
- 1968
- Gastos de comunidad
- 787 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
- Parking +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- 284 m² de superficie residencial registral
- Estancias orientadas al sur y al norte
- Terraza acristalada actualmente incorporada a la vivienda
- Chimenea
- Calefacción central con contadores individuales
- Puerta de servicio
- Armarios empotrados
- Dos piscinas en la urbanización
- Terrenos ajardinados de nueve hectáreas
- Club social
- Pistas de tenis, pádel y patinaje
- Instalaciones de baloncesto, balonmano y fútbol
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Madrid, incluidos los ya alquilados.
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Ventas comparables en Madrid, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.