Comprobando el anuncio original…
Sant Adrià de Besòs · Barcelona
Piso VPO céntrico en Sant Adrià, 84 m²
Piso VPO de 84 m² construidos en el centro de Sant Adrià de Besòs. Vivienda libre de 1976, sujeta a requisitos de residencia habitual.
Referencia ANT00030670962 · En Inmoblia desde el 9 de agosto de 2026 · Publicado por Garrell Immobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 84 m²
- Superficie útil
- 77 m²
- Planta
- 1
- Año de construcción
- 1976
- Situación
- Libre
- Vivienda protegida
- Sí (VPO/VPP)
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Residencia habitual obligatoria
- Ubicación céntrica
- Cerca de farmacia
- Cerca de transporte público
- Cerca de escuelas
- Cerca de supermercados
- Cerca de bancos
- Cerca de bibliotecas
- Cerca de oficina de correos
- Cerca de centros deportivos
- Cerca de la estación de metro Besòs Mar
- Fácil acceso a la C-31
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Adrià de Besòs, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.