Comprobando el anuncio original…
Montigalà · Badalona · Barcelona
Nave corporativa en Montigalà, 785 m²
Nave corporativa de tres plantas en Badalona con 785 m² construidos, 784 m² útiles y ocho plazas de aparcamiento. En buen estado, construida en 2001, con climatización completa y paneles solares.
Referencia APLV0003 · En Inmoblia desde el 8 de agosto de 2026 · Publicado por Toresfa
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 785 m²
- Superficie útil
- 784 m²
- Aseos
- 4
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 2001
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- A
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Parking 8 plazas
El anuncio menciona además:
- Ocho estancias de oficina
- Dos salas de conferencias
- Zona office y de descanso equipada
- Altura interior de 2,9 metros
- Una plaza de aparcamiento con cargador para vehículo eléctrico
- Paneles solares
- Acceso a vías principales y transporte público
- Superficie total construida incluyendo comunes: 881 m²
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.