Comprobando el anuncio original…
Garriguella · Garriguella · Girona
Edificio emblemático en Garriguella, 13 dormitorios
Antiguo hostal de cuatro plantas en Garriguella, reformado en los años 70, con 13 dormitorios, 3 baños y 2 aseos. Su distribución permite reconvertirlo en hotel, restaurante o viviendas.
Referencia C0021 · En Inmoblia desde el 8 de agosto de 2026 · Publicado por Lehner Properties
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 483 m²
- Superficie útil
- 580 m²
- Parcela
- 180 m²
- Habitaciones
- 13
- Baños
- 3
- Aseos
- 2
- Terraza
- 80 m²
- Plantas del inmueble
- 4
- Año de construcción
- 1703
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Oeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Vivienda exterior
- Terraza 80 m²
- Balcón
- Vistas al mar
El anuncio menciona además:
- Antiguo edificio hostelero
- Potencial de conversión en hotel o restaurante
- Potencial de conversión residencial
- Calefacción de gasóleo
- Chimenea
- Armarios empotrados
- Vistas a la montaña
- Patio interior
- Carpintería exterior de madera
- Edificio esquinero
- Servicios de autobús cercanos
- A 15 km del mar
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Garriguella, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.