Comprobando el anuncio original…
Milla de Oro · Marbella · Málaga
Dúplex FENDI, Golden Mile, cuatro dormitorios
Dúplex de obra nueva en planta baja en la Golden Mile de Marbella, con 288 m² construidos, 150 m² habitables y 102 m² de terrazas privadas. Incluye cuatro dormitorios en suite, dos plazas de aparcamiento, trastero y servicios de resort con vistas al mar.
Referencia MRB70777 · En Inmoblia desde el 8 de agosto de 2026 · Publicado por Lucas Fox Gavà Mar & Castelldefels
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Ático
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 288 m²
- Superficie útil
- 150 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Aseos
- 1
- Terraza
- 102 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- Obra nueva
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- A
- Gastos de comunidad
- 1603 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 102 m² +5
- Balcón
- Vistas al mar +6
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Diseño y mobiliario interior de FENDI CASA
- Cuatro dormitorios en suite
- Aseo de invitados
- Cocina de diseño italiana
- Suelos de mármol
- Doble acristalamiento
- Sistema domótico
- Sistema de alarma
- Luz natural
- Vistas a la montaña
- Piscina interior climatizada
- Spa y jacuzzi
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Marbella, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Marbella, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.