Datos actualizados el 30 de agosto de 2026Datos actualizados: 30 ago 2026
Gallardos, Los · Almería
Parcela comercial aprobada de 10.400 m²
Suelo de interés comercial en Los Gallardos, junto a una rotonda de acceso a la autovía. Incluye licencia de construcción y proyecto pagados, con un centro comercial proyectado de 8.460 m² y 86 plazas de aparcamiento.
Referencia P168 · En Inmoblia desde el 30 de agosto de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Okisur
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 10.400 m²
- Clasificación del suelo
- Clasificación no indicada
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Suelo de interés comercial aprobado por la Junta de Andalucía
- Licencia de construcción pagada
- Proyecto de edificación pagado
- Centro comercial proyectado con 8.460 m² construidos
- Centro comercial proyectado con 7.885 m² útiles
- Local proyectado en planta baja con 3.100 m² construidos y 2.825 m² útiles
- Sótano, planta baja y primera planta proyectados
- 86 plazas de aparcamiento proyectadas, incluidas cuatro adaptadas
- Interés de posibles operadores y compradores como gasolinera, pizzería, cines, concesionario, oficinas, cafeterías, restaurantes y supermercado
- Ubicación junto a rotonda y acceso a la autovía
- Paso obligado hacia la autovía Almería-Murcia
- Tráfico declarado de 39.600 vehículos diarios en verano y aproximadamente 21.000 el resto del año
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Gallardos, Los, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.