Comprobando el anuncio original…
Mijas · Málaga
Villa en nuda propiedad en Mijas, 4 dormitorios
Villa de 398 m² sobre una parcela de 2.015 m², con 260 m² habitables, terrazas, piscina privada y vistas al mar. Los vendedores conservan el uso durante 10 años, lo que implica una ocupación diferida.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 232.500 € · entrada 20% + gastos de compra 11%
En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Mas Vida
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida
- 398 m²
- Superficie útil
- 260 m²
- Parcela
- 2015 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Terraza
- 60 m²
- Tipo de operación
- Nuda propiedad
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Terraza 60 m² +5
- Vistas al mar +6
- Piscina
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Los vendedores conservan el uso y disfrute durante 10 años
- Tres dormitorios con baños en suite
- Cuarto dormitorio acondicionado como lavadero
- Sala de deportes independiente con sauna y baño
- Terrazas cubiertas
- Garaje cubierto
- Aparcamiento para varios vehículos
- El comprador asume el IBI, las derramas extraordinarias y el seguro de continente
- El vendedor asume la cuota ordinaria de comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos y los suministros
- Valor de mercado indicado de 1,3 millones de euros
- Honorarios profesionales del 4% más IVA no incluidos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Mijas, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Mijas, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.