El inmueble
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Algunos datos del anuncio son dudosos Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
Tipo Piso
Habitaciones 2
Baños 1
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
+3,7 % interanual
125,3
2011 2014 2018 2021 2024
109,2 · 2011 109,2 · 2011 105,5 · 2012 105,5 · 2012 102,8 · 2013 102,8 · 2013 101,3 · 2014 101,3 · 2014 100 · 2015 100 · 2015 102,2 · 2016 102,2 · 2016 103,4 · 2017 103,4 · 2017 105,8 · 2018 105,8 · 2018 109,5 · 2019 109,5 · 2019 111,9 · 2020 111,9 · 2020 114,6 · 2021 114,6 · 2021 117,4 · 2022 117,4 · 2022 120,8 · 2023 120,8 · 2023 125,3 · 2024 125,3 · 2024
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
+10,3 % interanual
2823
2011 2015 2018 2022 2025
1340 · 2011 1340 · 2011 1554 · 2012 1554 · 2012 1433 · 2013 1433 · 2013 1458 · 2014 1458 · 2014 1547 · 2015 1547 · 2015 1603 · 2016 1603 · 2016 1904 · 2017 1904 · 2017 2112 · 2018 2112 · 2018 2127 · 2019 2127 · 2019 1661 · 2020 1661 · 2020 2659 · 2021 2659 · 2021 2863 · 2022 2863 · 2022 2335 · 2023 2335 · 2023 2559 · 2024 2559 · 2024 2823 · 2025 2823 · 2025
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
+1,1 % Recorrido del alquiler
0 = plano
crecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)
Paro registrado
SEPE · media anual
−7,3 % interanual
5676
2019 2021 2023 2024 2026
8266 · 2019 8266 · 2019 10.431 · 2020 10.431 · 2020 10.099 · 2021 10.099 · 2021 8750 · 2022 8750 · 2022 7504 · 2023 7504 · 2023 6801 · 2024 6801 · 2024 6126 · 2025 6126 · 2025 5676 · 2026 5676 · 2026
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
+4,8 % interanual
24.592 €
2013 2016 2018 2021 2023
20.582 € · 2013 20.582 € · 2013 20.132 € · 2014 20.132 € · 2014 20.636 € · 2015 20.636 € · 2015 21.141 € · 2016 21.141 € · 2016 21.306 € · 2017 21.306 € · 2017 21.581 € · 2018 21.581 € · 2018 23.012 € · 2019 23.012 € · 2019 22.286 € · 2020 22.286 € · 2020 22.558 € · 2021 22.558 € · 2021 23.466 € · 2022 23.466 € · 2022 24.592 € · 2023 24.592 € · 2023
Población empadronada
INE · padrón anual
0,0 % interanual
111.240
2011 2014 2018 2022 2025
89.851 · 2011 89.851 · 2011 89.851 · 2011 89.851 · 2011 90.358 · 2012 90.358 · 2012 90.358 · 2012 90.358 · 2012 87.868 · 2013 87.868 · 2013 87.868 · 2013 87.868 · 2013 91.682 · 2014 91.682 · 2014 91.682 · 2014 91.682 · 2014 90.623 · 2015 90.623 · 2015 90.623 · 2015 90.623 · 2015 91.965 · 2016 91.965 · 2016 91.965 · 2016 91.965 · 2016 93.363 · 2017 93.363 · 2017 93.363 · 2017 93.363 · 2017 94.925 · 2018 94.925 · 2018 94.925 · 2018 94.925 · 2018 96.800 · 2019 96.800 · 2019 96.800 · 2019 96.800 · 2019 98.433 · 2020 98.433 · 2020 98.433 · 2020 98.433 · 2020 98.725 · 2021 98.725 · 2021 98.725 · 2021 98.725 · 2021 102.881 · 2022 102.881 · 2022 102.881 · 2022 102.881 · 2022 106.510 · 2023 106.510 · 2023 106.510 · 2023 106.510 · 2023 109.204 · 2024 109.204 · 2024 109.204 · 2024 109.204 · 2024 111.240 · 2025 111.240 · 2025 111.240 · 2025 111.240 · 2025
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
−14,2 % interanual
1183
2021 2022 2023 2024
2226 · 2021 2226 · 2021 1905 · 2022 1905 · 2022 1378 · 2023 1378 · 2023 1183 · 2024 1183 · 2024
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
+85,5 % interanual
14.612
2024 2025 2026
1586 · 2024 1586 · 2024 3277 · 2024 3277 · 2024 4876 · 2024 4876 · 2024 6410 · 2024 6410 · 2024 7875 · 2025 7875 · 2025 9592 · 2025 9592 · 2025 11.392 · 2025 11.392 · 2025 13.028 · 2025 13.028 · 2025 14.612 · 2026 14.612 · 2026
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por… Ventas comparables en Roquetas de Mar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor. Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento. Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor. Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad. IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto. Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.