Comprobando el anuncio original…
Playamar - Benyamina · Torremolinos · Málaga
Adosado esquinero de un dormitorio en Playamar
Adosado de 65 m² en Playamar, Torremolinos, con un dormitorio, terraza, piscina comunitaria y jardines. Construido en 1980 y en buen estado, cerca de la playa y la estación de tren.
Referencia 1025 · En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Honest Costa Del Sol
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida
- 65 m²
- Superficie útil
- 63 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1980
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
El anuncio menciona además:
- Patio privado apto para barbacoas
- Chimenea
- Cocina amueblada y equipada
- Lavadero convertible en segundo baño
- Suelos de cerámica fabricados a mano
- Rejas en las ventanas
- Cerca de la playa de Playamar
- Cerca de la estación de tren
- Gastos comunitarios de 80 €
- IBI anual de 400 €
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Torremolinos, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.