Datos actualizados el 29 de agosto de 2026Datos actualizados: 29 ago 2026
L'Eixample · Sant Cugat del Vallès · Barcelona
Ático dúplex de obra nueva con solárium de 140 m²
Ático dúplex de obra nueva en L'Eixample, Sant Cugat del Vallès, con 154 m² útiles, cuatro dormitorios y tres baños. Incluye amplias terrazas privadas, tres plazas para vehículos grandes, trastero y piscina y jardín comunitarios.
Referencia GA_BLO_35_ALQ · En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Gesercat Assessors
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Dúplex
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 290 m²
- Superficie útil
- 154 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Terraza
- 140 m²
- Estado
- Obra nueva
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Orientación
- Suroeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza 140 m² +5
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
- Parking 3 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Terraza de 26 m² junto al salón
- Terraza de 10 m² junto a los dormitorios
- Solárium privado en la azotea
- Vestidor en la suite principal
- Bañera de hidromasaje
- Habitación polivalente con baño privado
- Zona independiente de lavado y plancha
- Mobiliario y electrodomésticos de cocina alemanes de alta gama
- Piscina de cloración salina
- Climatización y agua caliente mediante aerotermia
- Suelos porcelánicos de alta gama
- Carpintería interior de madera maciza
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sant Cugat del Vallès, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Cugat del Vallès, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.