Comprobando el anuncio original…
S'Agaró · Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró · Girona
Apartamento con vistas al mar y terraza de 60 m²
Apartamento de cuatro dormitorios en Sant Pol-S'Agaró con 174 m² construidos declarados, 96 m² útiles y vistas panorámicas al mar. Incluye aparcamiento, piscina y jardines comunitarios, con renovación parcial y ubicación costera destacada.
Referencia 53 · En Inmoblia desde el 8 de agosto de 2026 · Publicado por Finques Sant Pol
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 174 m²
- Superficie útil
- 96 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Terraza
- 60 m²
- Planta
- 3ª Planta
- Año de construcción
- 1986
- Estado
- Buen estado
- Gastos de comunidad
- 200 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza 60 m² +5
- Vistas al mar +6
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Renovación parcial
- Vistas panorámicas a la bahía de Sant Pol
- Cocina independiente
- Dormitorio en suite
- Persianas motorizadas
- Toldo de terraza motorizado
- Iluminación automática de terraza
- Tarima de terraza de PVC efecto madera
- Calefacción individual de gas natural
- Ducha italiana
- A diez minutos a pie de la playa de Sant Pol
- Cocina amueblada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.