Comprobando el anuncio original…
Local a pie de calle con parking
Local céntrico cerca del Ayuntamiento de Santa Coloma de Gramenet, con escaparates, parking anexo, trastero y terraza. La superficie es inconsistente: 384 m² en los datos del inmueble frente a 60 m² de local más 20 m² de parking en la descripción.
En Inmoblia desde el 8 de agosto de 2026 · Publicado por Dreamhouse Bcn
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 384 m²
- Planta
- Baja
- Certificado energético
- F
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza
- Parking
- Trastero
- A pie de calle +15
El anuncio menciona además:
- Dos escaparates
- Parking anexo de 20 m²
- Nevera industrial
- Pequeño despacho
- Persianas automáticas
- Consumo energético de 233 kWh/m²/año
- Emisiones de CO de 49 kg/m²/año
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.