Comprobando el anuncio original…
Garrucha · Almería
Ático en primera línea en Garrucha, 3 dormitorios
Ático renovado en quinta planta con 145–146 m², tres dormitorios, dos baños y terrazas privadas con vistas al mar y al puerto. Incluye plaza de parking bajo concesión de larga duración en el centro de Garrucha.
Referencia VZ1891 · En Inmoblia desde el 28 de agosto de 2026 · Publicado por Zar 2010
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Ático
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 145 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 5
- Planta
- 5º
- Año de construcción
- 1987
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Libre
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Derecho adquirido
- Concesión temporal
- Orientación
- Este
- Gastos de comunidad
- 91 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Vistas al mar +6
- Última planta +3
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Plaza de parking privada bajo concesión de aproximadamente 45 años
- Cocina independiente equipada con despensa
- Armarios empotrados
- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
- Persianas eléctricas
- Puerta de entrada de seguridad
- Edificio accesible
- Futura estación de AVE a aproximadamente 10 minutos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Garrucha, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Garrucha, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.