Comprobando el anuncio original…
La Font d'en Fargues · Barcelona · Barcelona · 08032
Casa modernista en construcción de 360 m²
Residencia modernista de 1907 en Font d’en Fargues, con 360 m² de vivienda y garaje de 200 m² para seis coches. Se vende sin terminar, con distribución flexible para crear varias viviendas o un coliving.
Referencia C-841 · En Inmoblia desde el 28 de agosto de 2026 · Publicado por Magescal
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 360 m²
- Aseos
- 1
- Terraza
- 102 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1907
- Estado
- En construcción
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Terraza 102 m² +5
- Jardín
- Parking 6 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Arquitectura modernista
- Garaje de 200 m²
- Tres plantas diáfanas y flexibles
- Dos suites júnior con vestidores
- Suite principal con dos baños
- Salón acristalado de 50 m²
- Galería modernista de 24 m²
- Suite de invitados de 40 m²
- Terraza de 62 m² con vistas panorámicas a la ciudad
- Terraza de 40 m² con vistas al parque del Guinardó
- Piscina prevista
- Ascensor previsto
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Barcelona, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.