Datos actualizados el 28 de agosto de 2026Datos actualizados: 28 ago 2026
Embajadores - Lavapiés · Madrid · Madrid
Local comercial en reforma, Embajadores, 286 m²
Local comercial en el barrio madrileño de Embajadores con 285,69 m² construidos distribuidos en dos plantas y 242,83 m² útiles. Dispone de acceso a pie de calle, alta afluencia peatonal y reforma en curso, con disponibilidad desde noviembre de 2026.
Referencia 9635001931 · En Inmoblia desde el 28 de agosto de 2026 · Publicado por Remax New Life
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 292 m²
- Superficie útil
- 243 m²
- Aseos
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- En construcción
- Certificado energético
- En trámite
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado
- A pie de calle +15
El anuncio menciona además:
- Disponible desde noviembre de 2026
- Dos plantas con acceso desde la calle
- Fachada a calle de 8,90 metros
- Dos escaparates
- Escalera interior
- Fondo de hasta 24,40 metros
- Altura libre aproximada de 3,17 metros
- Edificio histórico de 1905
- Fachada catalogada con protección estructural
- Distribución diáfana y versátil
- Sistema de alarma y videovigilancia
- Extintores y alumbrado de emergencia
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Madrid, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Madrid, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.