Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
El Ventorrillo
Parcela urbana en El Ventorrillo, 300 m²
Parcela urbana residencial de 439,67 m² con una edificabilidad máxima de 300 m². Dispone de redes públicas de abastecimiento, saneamiento y electricidad en la vía pública, aunque las acometidas individuales corresponden al comprador.
Referencia 00744 · En Inmoblia desde el 27 de agosto de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Nazarí
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida
- 244 m²
- Parcela
- 440 m²
- Año de construcción
- 1991
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- Exento
- Orientación
- Este
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 300 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Uso residencial
- Proyecto de hasta 300 m² en dos plantas
- Coeficiente de edificabilidad de 0,7 m²/m²
- Redes públicas disponibles en la vía
- Acometidas individuales pendientes a cargo del comprador
- Régimen libre
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.