Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Intxaurrondo · Donostia/San Sebastián · Gipuzkoa
Local en Intxaurrondo con salida de humos
Local comercial de 46 m² construidos y 42 m² útiles en Intxaurrondo. Derecho de superficie hasta 2068, con salida de humos, dos escaparates y antiguo negocio de joyería de larga trayectoria.
Referencia 00039 · En Inmoblia desde el 27 de agosto de 2026 · Publicado por Mai Home
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 46 m²
- Superficie útil
- 42 m²
- Aseos
- 1
- Año de construcción
- 1994
- Estado
- Buen estado
- Derecho adquirido
- Derecho de arrendamiento
- Vencimiento del derecho
- 2068
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Noreste
- Gastos de comunidad
- 9 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- Salida de humos +8
El anuncio menciona además:
- Dos grandes escaparates
- Acceso sin peldaños
- Fachada de ladrillo visto
- Línea telefónica
- Electricidad de red
- Agua de red
- Caja fuerte
- Suelo cerámico
- Local luminoso
- Servicio de autobús cercano
- Metro y tren cercanos
- Comercios y centros comerciales cercanos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Donostia/San Sebastián, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Donostia/San Sebastián, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.