Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
El Carmen · Murcia · Murcia
Local de juegos infantiles en planta baja
Local comercial en Barrio del Carmen, Murcia, con 167,6 m² construidos, dos aseos y uso actual como salón de juegos infantiles con clientela continua. Local exterior en planta baja, con salida de humos y bomba de frío y calor.
Referencia RYM-0626 · En Inmoblia desde el 27 de agosto de 2026 · Publicado por Mundo De Viviendas
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 168 m²
- Superficie útil
- 108 m²
- Aseos
- 2
- Año de construcción
- 1982
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Sureste
- Acceso
- A pie de calle
- Gastos de comunidad
- 74 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Vivienda exterior
- A pie de calle +15
- Salida de humos +8
El anuncio menciona además:
- Salón de juegos infantiles actual con clientela continua
- Tres locales independientes disponibles por separado o conjuntamente
- Local de guardería colindante de 168,78 m² por 146.000 €
- Local de gimnasio colindante de 203,99 m² por 180.000 €
- Posibilidad de traspaso de la guardería y el salón de juegos infantiles
- Fachada de ladrillo visto
- Local luminoso
- Vistas despejadas
- Aparcamiento público cercano
- Parques infantiles cercanos
- Colegios próximos
- Supermercados cercanos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Murcia, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.