Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Centre · Prat de Llobregat, El · Barcelona
Activo industrial urbano con potencial hotelero
Edificio industrial de 681 m² sobre parcela urbana de 834 m² en El Prat de Llobregat. Tiene uso hotelero aprobado y potencial edificable de hasta 1.668 m² cerca del aeropuerto.
Referencia 40800860 · En Inmoblia desde el 27 de agosto de 2026 · Publicado por Ortí Associats
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 681 m²
- Parcela
- 834 m²
- Baños
- 1
- Aseos
- 4
- Terraza
- 123 m²
- Año de construcción
- 1983
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Suroeste
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Vivienda exterior
- Terraza 123 m²
El anuncio menciona además:
- Uso hotelero aprobado
- Edificio exento con planta baja más tres plantas superiores
- Altura máxima de 17 metros
- Ocupación máxima de parcela del 70%
- Fachada a dos calles
- Visibilidad desde cuatro fachadas
- Estructura existente sólida
- Cubierta plana
- Fachada de ladrillo
- Servicios urbanos disponibles
- Acceso a la AP-7 en tres minutos
- Aeropuerto a ocho minutos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.