Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Salut - Lloreda · Badalona · Barcelona
Amplio local adaptado como vivienda en Badalona
Local comercial de 244 m² adaptado como vivienda, con siete dormitorios, dos baños y dos cocinas. La cédula de habitabilidad está pendiente y podría obtenerse tras modificar la distribución; junto al metro de la Línea 10.
Referencia 40800875 · En Inmoblia desde el 27 de agosto de 2026 · Publicado por Ortí Associats
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 244 m²
- Superficie útil
- 215 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 8
- Año de construcción
- 1976
- Estado
- Buen estado
- Habitabilidad legal
- Pendiente
- Fachada
- Interior
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Este
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Vivienda interior Da a patio interior
El anuncio menciona además:
- Dos cocinas equipadas
- Tres zonas de comedor y salón
- Distribución diáfana
- Luz natural a través de un patio de luces abierto al cielo
- Accesibilidad para personas con movilidad reducida
- Vistas al patio
- Fachada de cemento
- Carpintería interior de madera
- Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento
- Suelo de gres
- Metro de la Línea 10 cercano
- Conexiones cercanas de autobús, tranvía y transporte público
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Badalona, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Badalona, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.