Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Varadero, Alcalá · Santiago del Teide · Santa Cruz de Tenerife
Parcela urbana en Varadero para 55 viviendas
Parcela urbana de 12.000 m² en Varadero, Alcalá, con una edificabilidad máxima de 13.100 m² y proyecto previsto para 55 viviendas de lujo. Uso residencial y mixto, con servicios de agua y electricidad y vistas al mar.
Referencia 056191 · En Inmoblia desde el 27 de agosto de 2026 · Publicado por Canary Hogar
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 12.000 m²
- Certificado energético
- En trámite
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 13.100 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vistas al mar
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Proyecto previsto para 55 viviendas de lujo
- Dos bloques residenciales de cuatro plantas
- Uso residencial y comercial mixto
- Hasta 10.000 m² de superficie residencial
- Hasta 3.000 m² de uso mixto
- Coeficiente de edificabilidad de 1,31 m²/m²
- Ocupación máxima del 40 %
- Piscinas previstas
- Áticos previstos con ascensores privados
- Aparcamiento subterráneo previsto
- Forma de pago del 10 % en la reserva y el 90 % tras obtener la licencia de obra
- Centro comercial cercano
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.